社区建设——各类组织的关系

1.社区党组织是社区各项管理和服务事务的领导核心，对社区居委会、社区服务站、社区社会组织、业主委员会等组织进行领导和监督。

2.社区居委会是社区居民进行自我管理、自我服务、自我教育和自我监督的基层群众性自治组织，拥有多项对社区的自治事权，与基层政府或者政府派出机关（街道）之间是指导与被指导关系，接受基层政府和街道的监督。同时，社区居委会有权对社区服务站、业主委员会、社区社会组织和物业服务企业进行指导和监督。

3.社区服务站是承担政府在社区的相关公共服务，协助社区居民委员会做好社区公共事务和公益性工作，完成政府职能部门和街道交办的其他工作的专业性综合服务机构，受街道办事处的领导和监督。

4.业主委员会、物业服务企业与社区居民委员会的关系：

（1）相互支持和配合，社区居民委员会要指导建立社区业主委员会。业主委员会和物业服务企业要主动接受社区居民委员会的监督。

（2）召开业主大会、业主委员会会议时应当告知所在社区居民委员会，并听取其意见。

（3）鼓励具有业主资格的社区居民委员会成员，积极竞选业主委员会成员。

（4）无物业管理的老旧住宅区，由社区居民委员会协调组建社区物业服务站，提供基础性服务。

（5）社区居民委员会应当支持社区公益性社会组织、业主委员会、物业服务企业等开展多种形式的社区服务；

（6）社区社会组织、业主委员会、物业服务企业应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职能，支持居民委员会开展工作，并接受居民委员会的指导和监督；

5.物业管理公司和业主委员会的关系是明显的经济雇佣关系，具有管理上的对等关系、法律上的平等关系和经济上的交换关系，实现了所有权和管理权的分离。

【相关链接】

【合集】社区工作者专业基础知识考点教材（教材目录页）

社区建设各类组织的关系